Jakiej pracy geodezyjnej wymaga działka?
Przed kontaktem z geodetą należy określić, do czego będą potrzebne pomiary. Przy planowaniu budowy domu projektant zwykle potrzebuje mapy do celów projektowych. Przed rozpoczęciem robót geodeta wytycza w terenie położenie budynku zgodnie z projektem, a po zakończeniu budowy wykonuje inwentaryzację powykonawczą. Są to odrębne prace, wykonywane na różnych etapach inwestycji. Przy pierwszej rozmowie dobrze podać adres lub numer działki, obręb ewidencyjny oraz powiedzieć, czy projektant przekazał już wymagania dotyczące mapy. To pozwoli ustalić zakres prac bez zgadywania, jakiego dokumentu wymaga dana sprawa.
Inaczej wygląda zlecenie dotyczące granicy działki, na przykład przed budową ogrodzenia lub zakupem nieruchomości. Wznowienie znaków granicznych jest możliwe w określonych sytuacjach, gdy przebieg granicy wynika z dostępnej dokumentacji. Jeśli dane są niewystarczające albo właściciele sąsiednich działek spierają się o przebieg granicy, może być potrzebna inna procedura. Nie należy zakładać, że samo zmierzenie działki rozstrzygnie spór. Geodecie trzeba opisać, czy znaki graniczne są widoczne, jakie dokumenty już posiadano i czy sąsiedzi kwestionują granicę.
Co sprawdzić przed zleceniem pracy geodecie?
Osoba wykonująca samodzielne prace geodezyjne powinna mieć odpowiednie uprawnienia zawodowe do danego rodzaju czynności. Przy zleceniu można zapytać, kto będzie odpowiadał za pracę i czy w cenie mieszczą się pomiary w terenie, opracowanie dokumentacji oraz czynności związane z jej przekazaniem do właściwego ośrodka dokumentacji geodezyjnej. Dobrze też ustalić, co geodeta otrzyma od klienta: numer działki, projekt zagospodarowania terenu, wcześniejsze mapy lub dokumenty dotyczące granic. Opinie klientów mogą podpowiedzieć, czy wykonawca dotrzymuje ustaleń i odpowiada na pytania, lecz zakres konkretnego zlecenia najlepiej potwierdzić bezpośrednio.
Termin, wycena i odbiór dokumentów
Czas wykonania pracy zależy nie tylko od terminu pomiaru. Geodeta może potrzebować materiałów z zasobu geodezyjnego, a przygotowana dokumentacja może podlegać weryfikacji. Dlatego przy pilnym projekcie domu lub planowanej dacie rozpoczęcia budowy należy zapytać osobno o możliwy termin wejścia w teren i termin przekazania gotowego opracowania. Wycena powinna wskazywać, za jaki obszar i zakres prac obowiązuje oraz czy obejmuje wszystkie uzgodnione czynności. Przy działkach o niejasnej historii podziałów lub niekompletnej dokumentacji zakres może się zmienić po analizie materiałów – sposób rozliczenia dodatkowych prac najlepiej ustalić wcześniej. Przy odbiorze mapy lub dokumentacji należy sprawdzić, czy otrzymana postać plików albo wydruków odpowiada wymaganiom projektanta, kierownika budowy lub urzędu, do którego trafią dokumenty.