Z jaką sprawą zgłosić się do notariusza w Będzinie?
Do kancelarii notarialnej trafia się najczęściej przy sprzedaży lub darowiźnie mieszkania, domu albo działki. Notariusz sporządza też umowy majątkowe małżeńskie, testamenty, pełnomocnictwa i poświadczenia podpisu. Można u niego sporządzić akt poświadczenia dziedziczenia, o ile spełnione są warunki przewidziane dla tej czynności, w tym zgodność osób zainteresowanych co do spadku. Przy sprawach dotyczących nieruchomości dobrze od razu powiedzieć, czy lokal ma księgę wieczystą, czy jest obciążony hipoteką oraz czy jedna ze stron będzie działać przez pełnomocnika. Od tych informacji zależy lista dokumentów i przebieg czynności.
Co ustalić przed umówieniem wizyty?
Przy pierwszym telefonie najlepiej krótko opisać sprawę i zapytać, jakie dane oraz dokumenty trzeba przekazać kancelarii przed spotkaniem. Przy sprzedaży nieruchomości mogą być potrzebne między innymi numer księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność oraz zaświadczenia zależne od rodzaju lokalu i sposobu jego nabycia. Przy spadku kancelaria wskaże, jakich aktów stanu cywilnego i danych spadkobierców wymaga. Nie ma jednej listy odpowiedniej dla każdej sprawy, dlatego kompletowanie zaświadczeń na własną rękę przed rozmową może oznaczać niepotrzebne wizyty w urzędach.
Przed ustaleniem terminu należy potwierdzić, kto musi stawić się osobiście, czy możliwe jest działanie przez pełnomocnika i ile czasu przewidziano na odczytanie aktu. Warto też zapytać, kiedy kancelaria potrzebuje projektu umowy lub danych stron. Jeśli dokument ma być użyty za granicą albo jedna z osób nie zna polskiego w stopniu pozwalającym zrozumieć treść aktu, trzeba zgłosić to wcześniej. Pozwoli to ustalić wymagania dotyczące tłumaczenia i obecności tłumacza przysięgłego. Opinie klientów mogą pomóc ocenić sposób komunikacji z kancelarią, lecz zakres czynności i dostępny termin najlepiej potwierdzić bezpośrednio.
Ile kosztuje czynność notarialna i jak wygląda spotkanie?
Przed wizytą można poprosić o rozpisanie przewidywanych kosztów. Rachunek nie zawsze obejmuje wyłącznie taksę notarialną: zależnie od czynności mogą dojść podatki, opłaty sądowe oraz koszt wypisów aktu. Wysokość taksy podlega przepisom określającym stawki maksymalne, natomiast pozostałe należności wynikają z rodzaju sprawy. Przy umowie sprzedaży warto wcześniej ustalić między stronami, kto ponosi poszczególne koszty i jak zostanie przekazana cena. Podczas spotkania notariusz ustala tożsamość uczestników, odczytuje akt i wyjaśnia jego treść przed podpisaniem. Należy zabrać ważny dokument tożsamości oraz dokumenty wskazane przez kancelarię. Jeśli w projekcie pojawi się niezgodny adres, błędny numer działki lub inne niejasne postanowienie, należy zgłosić to przed podpisem, a nie dopiero po otrzymaniu wypisu.